Téléphone 0489291300
Réf : 948
Immeuble de rapport, 1 commerce, 4 T2/T3, cour arrière, annexes
Toulon (83100)
629 000 €
A propos de ce bien
Nous sommes ravis d'être la seule àvous proposer cette opportunité à saisir :Situé dans le recherché Quartier Brunet, sur l'Avenue ColonelPicot, Immeuble de Rapport - Surface Habitable de 405 m² environ.Sur une parcelle de 309 m², cet immeuble se distingue par sonpotentiel locatif stable et sa rentabilité.Composition du Bien :Rez-de-chaussée : Une boulangerie en activité, comprenant lecommerce, le fournil, plusieurs espaces de stockage ainsi que desannexes en cour arrière, équipées d'une pièce d'eau et de toilettes.1er et 2e étages : 4 appartements répartis comme suit :2 T2 de 50 m² environ - 2 T3 de 57 m² environLes habitations bénéficient de menuiseries en PVC avec doublevitrage, et l'installation électrique est conforme aux normes envigueur. Tous les appartements sont actuellement loués sous bailvide.
Avantages : Cour arrière avec possibilité de stationnement pour deux-roues.Loyer annuel total perçu : 45 596 € hors charges. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bienrentable et bien situé.Nous vous proposons de nous contacter pour en discuter et nous vous transmettrons des visites filmées afin de pouvoir au mieux estimer les volumes et l'état général avant une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83100
Surface habitable (m²)
405 m²
Surface loi Carrez (m²)
405 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
RUE ET COLLINES
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1920
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
629 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
