La definition du coup de Coeur en immobilier!
Dans un quartier des plus prisés de la ville de Hyères et à proximité immédiate de toutes les commodités et ecoles.
Chaque détail de la rénovation de cet appartement a été pensé avec soin, les materiaux choisis sont haut de gamme et les travaux realisés par des professionnels experimentés garantissent un résultat élégant et durable!
La surface totale habitable est d’environ 120 m² plus une extension supplémentaire avec entrée indépendante (une dependance d'environ 20m²) entièrement equipée à l'esprit bucolique, un havre de paix cosi decoré avec gout.
L'appartement principal: s’ouvre sur une belle entrée qui distribue d’un côté une magnifique et spacieuse pièce à vivre d'environ 40 m² revêtue d’un sol béton coulé, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Véritable pièce de vie lumineuse, mêlant habillement la modernité au cachet de l'ancien.
Un petit escalier vous permettra d'accéder à une pièce unique : la salle à manger exposition sud à la decoration soignée.
Côté nuit, on y trouve deux grandes chambres au calme, une grande salle d’eau avec placard de rangement, une buanderie, un WC.
Un escalier en bois massif donne accès à une 3ème chambre, la chambre mansardée. Ses charpentes apparentes et son sol en bois massif vous plongeront dans un véritable cocon.
Enfin la terrasse sur le toit, avec une vue imprenable sur les collines de la ville et ses nombreux bâtiments historiques.
Les charges sont faibles. syndic bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien st exposé sont disponibles sur le site éoriques: www.georisques.gouv.fr
ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire Toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme, La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ..
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
